Trong nền kinh tế thị trường hiện nay, Doanh nghiệp tư nhân cũng được coi là một loại tài sản thuộc sở hữu của người chủ doanh nghiệp. Vì vậy, trong quá trình hoạt động có thể tiến hành các hoạt động cho thuê, bán doanh nghiệp tư nhân. Vậy, pháp luật quy định như thế nào về việc cho thuê, bán Doanh nghiệp tư nhân? Qua bài viết dưới đây, Công ty Luật Nguyễn Cảnh sẽ đề cập đến các nội dung liên quan đến vấn đề này như sau:
1.Đặc điểm chung của doanh nghiệp tư nhân
Theo quy định tại Điều 188 Luật doanh nghiệp 2020, Doanh nghiệp tư nhân có những đặc điểm khác biệt so với các loại hình công ty khác:
– Doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp.
– Doanh nghiệp tư nhân không được phát hành bất kỳ một loại chứng khoán nào.
– Doanh nghiệp tư nhân không có tư cách pháp nhân, tức là tài sản của doanh nghiệp không phải là tài sản độc lập với tài sản của chủ doanh nghiệp và không thể nhân danh mình tự tham gia các quan hệ được pháp luật quy định.
– Mỗi cá nhân chỉ được quyền thành lập một doanh nghiệp tư nhân. Chủ doanh nghiệp tư nhân không được đồng thời là chủ hộ kinh doanh, thành viên hợp danh của công ty hợp danh.
– Doanh nghiệp tư nhân không được quyền góp vốn thành lập hoặc mua cổ phần, phần vốn góp trong công ty hợp danh, công ty trách nhiệm hữu hạn hoặc công ty cổ phần.
2.Quyền của chủ doanh nghiệp tư nhân
Căn cứ Điều 190 Luật doanh nghiệp 2020, chủ doanh nghiệp tư nhân có toàn quyền quyết định đối với tất cả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bao gồm: phương án phát triển công ty; điều hành hoạt động kinh doanh; cơ cấu tổ chức doanh nghiệp; quyết định đầu tư dự án; thuê lao động; bổ nhiệm các chức danh quản lý; việc sử dụng lợi nhuận sau khi đã nộp thuế và thực hiện các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
Như vậy, chủ doanh nghiệp tư nhân phải chịu trách nhiệm vô hạn đối với mọi nghĩa vụ phát sinh của công ty. Chủ doanh nghiệp có quyền được cho thuê, bán doanh nghiệp, tạm ngừng kinh doanh…. Đây là đối tượng khác biệt so với cổ đông trong công ty cổ phần hoặc thành viên trong công ty trách nhiệm hữu hạn. Vậy, điều kiện đối với việc cho thuê, bán doanh nghiệp tư nhân được quy định như thế nào?
3.Điều kiện cho thuê doanh nghiệp tư nhân
Điều 191 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định:
“Chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân của mình nhưng phải thông báo bằng văn bản kèm theo bản sao hợp đồng cho thuê có công chứng đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng cho thuê có hiệu lực. Trong thời hạn cho thuê, chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu và người thuê đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tự nhân được quy định trong hợp đồng cho thuê.”
Như vậy, chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền cho cá nhân khác thuê doanh nghiệp tư nhân của mình nhưng phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
– Phải lập hợp đồng cho thuê (không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Tuy nhiên khi nộp hồ sơ đăng ký với cơ quan đăng ký kinh doanh, doanh nghiệp phải nộp bản sao hợp đồng có công chứng, chứng thực).
– Thông báo bằng văn bản đến cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
– Chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân.
4.Quy định về mua bán doanh nghiệp tư nhân
Theo Điều 192 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định: “ Chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền bán doanh nghiệp tư nhân của mình cho cá nhân, tổ chức khác”
Sau khi bán doanh nghiệp, chủ doanh nghiệp vẫn phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp tư nhân phát sinh trong thời gian trước ngày chuyển giao doanh nghiệp. Tuy nhiên, Chủ doanh nghiệp tư nhân mới có thể chịu những trách nhiệm này nếu như hai bên có thoả thuận khi giao kết hợp đồng mua bán.
Đồng thời, khi tiếp nhận quản lý doanh nghiệp, chủ mới cần phải tuân thủ các quy định về pháp luật lao động, cụ thể: Tại Điều 43 Bộ Luật lao động 2019 quy định về nghĩa vụ của người sử dụng lao động khi chia, tách, hợp nhất, sáp nhập; bán, cho thuê, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp; chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã như sau:
- Trong trường hợp chia, tách, hợp nhất, sáp nhập; bán, cho thuê, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp; chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã mà ảnh hưởng đến việc làm của nhiều người lao động thì người sử dụng lao động phải xây dựng phương án sử dụng lao động theo quy định tại Điều 44 của Bộ luật lao động 2019;
- Người sử dụng lao động hiện tại và người sử dụng lao động kế tiếp có trách nhiệm thực hiện phương án sử dụng lao động đã được thông qua. Nếu Người lao động bị thôi việc thì được nhận trợ cấp mất việc làm theo Điều 47 bộ luật lao động 2019.
- Mặc khác, chủ doanh nghiệp mới phải làm thủ tục đăng ký thay đổi doanh nghiệp tư nhân theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020
Trên đây là những nội dung về điều kiện cho thuê, bán Doanh nghiệp tư nhân theo quy định pháp luật hiện nay. Nếu có thắc mắc và cần sự tư vấn về các thủ tục cho thuê, bán doanh nghiệp, bạn đọc vui lòng liên hệ Công ty Luật Nguyễn Cảnh.
Đàm Hách
